Fondamentaux de la fiscalité locative Présentiel

Tout public

Connaissances générales en fiscalité immobilière

■ Maîtriser les bases de la fiscalité immobilière et droits de mutation
■ Maîtriser le fonctionnement des principaux dispositifs de défiscalisation
■ Comprendre le calcul des principales impositions liées à un investissement locatif

PROGRAMME

[ 1 ] DROITS APPLICABLES SUR L'ACQUISITION D'UN IMMEUBLE LOCATIF
■ La TVA immobilière
■ Les droits d'enregistrement

[ 2 ] INCITATIONS FISCALES À L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER (LOCATION NUE)
■ Panorama de la défiscalisation : gestion des anciens dispositifs
■ Les dispositifs Pinel, Denormandie (analyse du régime fiscal, difficultés d'application, analyse financière)
■ Loi Malraux et les monuments historiques (analyse du régime fiscal et analyse financière)

[ 5 ] CADRE FISCAL D'UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE DE DÉFISCALISATION
■ Taxes sur les loyers
■ Déclaration des revenus
■ Taxe sur les logements vacants
■ Traitement fiscal de la plus value immobilière

[ 3 ] LOCATION EN MEUBLÉ
■ Analyse du régime fiscal LMP/LMNP (Dispositif Censi-Bouvard)
■ Difficultés d'application
■ Analyse financière

[ 4 ] COMBINAISON DES DISPOSITIFS D'INCITATION FISCALE ET PLAFONNEMENT DES NICHES FISCALES

 

[ 5 ] CADRE FISCAL D'UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE DE DÉFISCALISATION
■ Taxes sur les loyers
■ Déclaration des revenus
■ Taxe sur les logements vacants
■ Traitement fiscal de la plus value immobilière

[ 6 ] VALIDATION DES ACQUIS PAR QUIZ

Fiscaliste en immobilier

Courtier en prêts immobilier

Expert en gestion de patrimoine 

Pour toute inscription de personnes en situation de handicap, il convient de nous prévenir de manière à étudier l'aménagement de la formation.

Comment les compétences visées sont évaluées ?

• Une évaluation préalable à l'entrée en formation est réalisée dès la demande d'inscription afin d'identifier les connaissances et les besoins de chaque futur participant.

Evaluation finale : 

• Évaluation sous forme de Quizz ludique à l'issue de la formation
• Questionnaire d'évaluation à chaud
• Questionnaire d'évaluation à froid (3 mois après) afin d'apprécier l'impact de la formation

En Inter:

La session est garantie dès la première inscription. Si nous enregistrons moins de 3 inscriptions, les modalités de réalisation de la formation seront adaptées.

 

En Intra

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