Locations de logements dits intermédiaires-PTZ 2025 - Donations

Objectifs pédagogiques et compétences visées :

• Comprendre les évolutions législatives récentes impactant les projets immobiliers en 2025.
• Intégrer les dispositifs LLI, PTZ et donations dans les stratégies de commercialisation.
• Être capable d'informer et orienter efficacement les clients finaux.

Programme de la formation

1. Zoom sur la Location Longue Intermédiaire (LLI)

• Définition et objectifs de la LLI
• Conditions d'éligibilité du logement (plafonds de loyers, ressources, zones)
• Avantages fiscaux pour l'investisseur (réduction d'impôt type Loc'Avantages / LLI)
• Intérêt pour les promoteurs : positionnement dans la gamme de produits, modèles économiques
• Comparatif LLI / Pinel / Loc'Avantages
• Focus personne morale IR / IS

2. Le nouveau PTZ 2025 : une relance ciblée

• Nouveaux critères d'éligibilité (zones, plafonds, ressources)
• Avantages client et articulation avec d'autres financements
• Argumentaire commercial à destination des primo-accédants
• Simulations d'impact sur un plan de financement

3. Donations et aides familiales pour l'acquisition immobilière

• Rappel des règles fiscales générales sur les donations
• Nouveautés 2025 de la loi de finances :
  • Relèvement temporaire des abattements
  • Donations ciblées (logement principal, VEFA, etc.)
  • Conditions d'usage, plafonds, bénéficiaires
• Optimiser un projet d'achat avec les aides familiales : approche patrimoniale
• Cas pratiques : montage donation + PTZ / donation

Comment les compétences visées sont évaluées ?

• Une évaluation préalable à l'entrée en formation est réalisée dès la demande d'inscription afin d'identifier les connaissances et les besoins de chaque futur participant.

Evaluation finale : 

• Évaluation sous forme de Quizz ludique à l'issue de la formation
• Questionnaire d'évaluation à chaud
• Questionnaire d'évaluation à froid (3 mois après) afin d'apprécier l'impact de la formation

En Inter:

La session est garantie dès la première inscription. Si nous enregistrons moins de 3 inscriptions, les modalités de réalisation de la formation seront adaptées.

En Intra

Validation du planning avec le client / commanditaire.

Délai de réponse (obtention du devis et des conditions de formation) : 24 à 72h

Délai d'entrée en formation : fonction de la date décidée avec le client.